Uma solução que promete aliar o crescimento no nível de segurança e redução de preços . É essa a principal promessa das portarias digital ou remotas.
A ideia é simples e engenhosa: a substituição porteiros na modalidade presencial por agentes que, de maneira remota, abrem e fecham(Obtenha mais informações) portões e garagens – além, é claro, de ficar de olho 24 horas no condomínio por meio de câmeras e internet.
Sem portaria no local, o condomínio consegue rejeitar um dos preços bem caros do copropriedade – o do porteiro. Ao invés disso, paga uma taxa por mês à empresa que presta o serviço de portaria virtual, o que pode chegar a diminuir em mais de 50% a taxa condominial, dependendo do local.
Tentador, não?
Mas, afinal, esse é um sistema que serve para qualquer condomínio? Gera, realmente, economia e aumentando a segurança? Quais os despesas e riscos de aplicar nisso?
São essas e outras perguntas que levaram o Adsíndicos a pesquisar todo o setor que está por trás das Portarias remotas ou virtuais. Veja o que conseguimos:
Mesmo com o evolução da tecnologia, nem todos os condomínios são ótimos candidatos para contratarem esse tipo de serviço.
Empreendimentos de grande porte, com mais de uma portaria e diferentes entradas de garagem são mais difíceis para a implantação e bom desempenho do sistema.
O que os especialistas entrevistados indicaram é que um bom candidato à portaria virtual geralmente tem até 40 unidades e uma entrada de portaria.
“Em condomínios maiores, o bom funcionamento do sistema pode ser prejudicado e o custo ficar muito elevado”, avisam Mauro Mandeltraub, diretor da Mantra Monitoramento.
Em empreendimentos com poucas unidades, o custo com a folha de pagamento dos funcionários pesa mais e, por isso, é onde se sinta mais a economia oferecida por esse tipo de serviço.
“Um de nossos clientes passou a optar por esse serviço e sua quantidade condominial caiu de R$ 1.850,00 para R$ 1.000,00”, explica Roberto Piernikarz, diretor da administradora BBZ.
Alguns sistemas disponíveis no mercado já conseguem aguentar condomínios maiores, com mais de uma torre, por exemplo. Entretanto, para esses, a economia na taxa condominial costuma ser menor, e o recomendado é cercar-se de mais cuidados, como a o admissão de um projeto de consultoria independente de segurança para uma análise mais cuidadosa de todo o área.
