Uma administração de condomínio é uma empresa especializada em prestar serviços de gestão, assessoria e consultoria para condomínios residenciais e comerciais. A sua importância se dá pela necessidade de uma gestão eficiente e profissional do condomínio, que tem como objetivo garantir o bem-estar e a satisfação dos moradores, além de proteger o patrimônio.
A administradora de condomínio oferece diversos serviços, como: elaboração de prestação de contas, cobrança de inadimplentes, contratação e supervisão de acompanhamento de serviços, gestão de conflitos entre condomínios, acompanhamento de obras e manutenção preventiva.
Além disso, a administradora de condomínio conta com profissionais capacitados e experientes, que possuem conhecimento sobre as legislações específicas e as normas técnicas que regem os condomínios. Dessa forma, a empresa pode oferecer um serviço completo e personalizado, que atende às necessidades específicas de cada condomínio.
Outra vantagem de contar com uma administradora de condomínio é a transparência e a confiabilidade na gestão do patrimônio dos condôminos. A empresa é responsável por manter as contas e documentos em dia, evitando problemas futuros e oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores.
Por todas essas razões, é fundamental contar com uma administradora de condomínio para garantir uma gestão eficiente e profissional do condomínio.
O que faz a administradora no condomínio:
A sua função é auxiliar o síndico na gestão do condomínio e garantir o cumprimento das normas e regulamentos.
Entre as tarefas da administração de condomínio estão a elaboração do saldo mensal, cobrança de inadimplentes, gestão das contas bancárias, pagamento de contas e funcionários, inscrição de reservas de serviços, emissão de boletos de pagamento, entre outras atividades administrativas.
Além disso, a administradora também pode auxiliar na gestão de obras e reformas no condomínio, no controle de acesso e segurança, na organização de assembleias de condomínios e na elaboração de atas.
É importante ressaltar que a administradora de condomínio não é responsável pela gestão do condomínio de forma autônoma, mas sim em parceria com o síndico e demais membros do conselho, sempre agindo de acordo com as decisões tomadas em assembleia e respeitando as leis e regulamentações que regem o condomínio.
É necessário ter um síndico?
Sim, é necessário ter um síndico mesmo tendo uma administração de condomínio. Isso porque o síndico é o representante legal do condomínio e possui responsabilidades e atribuições específicas, que não podem ser delegadas integralmente à administradora.
Enquanto a administradora cuida da parte operacional e burocrática do condomínio, como contratação de funcionários, cobrança de impostos e elaboração de atas de assembleias, o síndico é responsável importante pela gestão estratégica e tomada de decisões para o condomínio, como planejamento financeiro, gestão de conflitos e escolha de descargas de serviço.
Além disso, o síndico é o principal representante dos moradores perante a administradora e outros órgãos externos, como a prefeitura e a polícia. É ele quem recebe notificações, faz denúncias e representa o condomínio em ações judiciais.
Em resumo:
Portanto, mesmo com a presença de uma administradora de condomínio, a figura do síndico é fundamental para garantir uma boa gestão do condomínio e o cumprimento das obrigações legais.
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FONTE: https://g1.globo.com/
