A administradora de condomínio é uma empresa especializada em oferecer serviços de gestão e administração de condomínios, seja ele residencial, comercial, misto, entre outros.
Entre as funções desempenhadas pelo administrador de condomínio, destacam-se:
Gestão financeira: gerenciamento das finanças do condomínio, incluindo a elaboração e controle do orçamento, emissão e pagamento de boletos, cobrança de inadimplentes, prestação de contas, entre outros.
Gestão de pessoal: contratação, demissão, treinamento e acompanhamento de funcionários do condomínio, como porteiros, zeladores, faxineiros, entre outros.
Gestão de manutenção: gerenciamento e acompanhamento das atividades de manutenção preventiva e corretiva, incluindo a contratação de serviços terceirizados, como limpeza de caixas d’água, dedetização, entre outros.
Gestão documental: organização e atualização de toda a documentação do condomínio, incluindo atas de assembleias, regimento interno, segurança do condomínio, entre outros.
Assessoria jurídica: orientação e suporte jurídico em questões relacionadas ao condomínio, tais como cobranças judiciais, análise de contratos, entre outros.
Atendimento ao condomínio: suporte aos moradores do condomínio em questões relacionadas ao gerenciamento do condomínio, como dúvidas sobre cobranças, questões de manutenção, entre outros.
Em suma, a administradora de condomínio tem como principal objetivo otimizar a gestão e administração do condomínio, garantindo uma convivência harmoniosa e segura entre os moradores e a preservação do patrimônio.
Objetivo da administradora de condomínio:
O objetivo da administradora de condomínio é garantir o bom funcionamento do empreendimento e a satisfação dos moradores. A administração de condomínios é responsável por diversas atividades, como a manutenção da infraestrutura do condomínio, o gerenciamento de recursos humanos, a gestão financeira e a aplicação de normas e regulamentos internos. A administração também deve atuar como protetora entre os moradores e o síndico, fornecendo suporte e solucionando conflitos.
A administração de condomínios deve trabalhar para garantir a segurança e a tranquilidade dos moradores, gerenciando questões relacionadas à limpeza, segurança, manutenção de equipamentos, fornecimento de água, gás e energia elétrica, entre outras. Além disso, a administração de condomínios deve ser transparente em relação à prestação de contas, garantindo que as despesas e receitas do condomínio sejam geridas de forma eficiente e de acordo com as leis e regulamentações cumpridas.
Em resumo, o objetivo da administração de condomínios é fornecer um ambiente seguro, organizado e confortável para os moradores, garantindo que o condomínio seja gerenciado de forma eficiente e transparente.
Diferença entre administradora de condomínio e síndico de condomínio:
Tanto o administradora de condomínio quanto o síndico de condomínio são responsáveis pela gestão e administração de um condomínio, mas existem diferenças importantes entre as duas funções.
O administrador de condomínio é contratado pelos proprietários das unidades para administrar e administrar o condomínio. Ele é responsável por gerenciar as finanças do condomínio, como a cobrança das taxas condominiais, o pagamento de contas e a contratação de serviços necessários ao condomínio. O administrador também pode auxiliar o síndico em suas funções, mas ele não tem autoridade para tomar decisões importantes sobre a gestão do condomínio.
Já o síndico de condomínio é um morador eleito pelos demais condomínios para representá-los e administrar o condomínio em seu nome. Ele é responsável por convocar e presidir as assembleias de condomínio, tomar decisões importantes sobre a gestão do condomínio, contratar funcionários e fornecedores e zelar pelo cumprimento das regras do condomínio. O síndico tem mais autoridade e poder de decisão que o administrador de condomínio.
Em resumo, o administrador de condomínio é um profissional contratado para auxiliar na gestão do condomínio, enquanto o síndico é um morador eleito pelos condôminos para representá-los e tomar decisões importantes sobre a gestão do condomínio.
Em resumo:
A gestão de condomínio requer habilidades de liderança, organização e comunicação para garantir o bem-estar e a satisfação dos moradores. A Conservadora Gran minas em Belo Horizonte- MG, conta com profissionais qualificados.
FONTE: https://g1.globo.com/
