{"id":3381,"date":"2021-02-26T14:02:19","date_gmt":"2021-02-26T17:02:19","guid":{"rendered":"https:\/\/abolicaofm.com.br\/blog\/?p=3381"},"modified":"2021-02-26T14:02:21","modified_gmt":"2021-02-26T17:02:21","slug":"emprestimos-de-terras-tudo-o-que-voce-precisa-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abolicaofm.com.br\/blog\/emprestimos-de-terras-tudo-o-que-voce-precisa-saber\/","title":{"rendered":"Empr\u00e9stimos de terras: tudo o que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"\n

\u00c0s vezes, quando os compradores em potencial desejam comprar uma casa<\/a>, pode ser comum que eles tamb\u00e9m considerem a constru\u00e7\u00e3o de uma casa. Mas a ideia de construir uma casa pode parecer perfeita at\u00e9 que os futuros propriet\u00e1rios percebam quanto custaria construir uma casa. Embora construir uma casa possa ser caro, h\u00e1 muitas maneiras de torn\u00e1-la mais vi\u00e1vel para propriet\u00e1rios de primeira viagem. O empr\u00e9stimo de terras \u00e9 um desses recursos. Se voc\u00ea estiver interessado em construir uma casa, \u00e9 prov\u00e1vel que tenha que solicitar um empr\u00e9stimo de terreno se decidir construir<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 um empr\u00e9stimo de terras?<\/h2>\n\n\n\n

Um empr\u00e9stimo de terreno \u00e9 usado para financiar a compra de um terreno. Eles s\u00e3o usados \u200b\u200bquando um comprador est\u00e1 interessado em comprar um terreno para construir uma casa ou utilizar para fins comerciais. Se voc\u00ea est\u00e1 interessado em obter um empr\u00e9stimo de terreno, o tipo que voc\u00ea far\u00e1 depender\u00e1 de onde voc\u00ea est\u00e1 comprando o terreno e como pretende us\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n

Os tr\u00eas tipos mais comuns de empr\u00e9stimos de terras s\u00e3o empr\u00e9stimos de terras brutas, empr\u00e9stimos de terras n\u00e3o melhoradas e empr\u00e9stimos de terras melhoradas.<\/p>\n\n\n\n

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Fonte: Reprodu\u00e7\u00e3o: Pinterest<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Raw Land Loan<\/h2>\n\n\n\n

A terra bruta \u00e9 conhecida por ser uma terra completamente subdesenvolvida, sem eletricidade<\/a>, esgotos ou estradas. Se este for o tipo de terreno no qual voc\u00ea est\u00e1 interessado, voc\u00ea precisar\u00e1 solicitar um empr\u00e9stimo de terreno bruto. Como pode ser dif\u00edcil obter financiamento para terrenos n\u00e3o urbanizados, \u00e9 importante que voc\u00ea crie um plano s\u00f3lido e detalhado de como deseja desenvolver o terreno. Isso mostrar\u00e1 aos credores que voc\u00ea est\u00e1 comprometido com o projeto e n\u00e3o representa um grande risco. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode aumentar suas chances de se qualificar se tiver um grande pagamento inicial e um bom cr\u00e9dito. Embora a compra de terras brutas possa ser mais barata do que terras urbanizadas, os empr\u00e9stimos de terras brutas t\u00eam taxas de juros mais altas e adiantamentos significativos em compara\u00e7\u00e3o<\/a> com outros empr\u00e9stimos de terras.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimo de terras n\u00e3o melhoradas<\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o melhorado \u00e9 semelhante a terra bruta, mas tende a ser mais desenvolvido.\u00a0\u00c0s vezes, terrenos n\u00e3o reformados t\u00eam alguns servi\u00e7os p\u00fablicos e comodidades, mas normalmente n\u00e3o contam com medidor el\u00e9trico, caixa telef\u00f4nica e medidor de g\u00e1s natural.\u00a0Embora um empr\u00e9stimo de terreno n\u00e3o reformado n\u00e3o seja t\u00e3o arriscado quanto um empr\u00e9stimo de terreno bruto, ainda pode ser dif\u00edcil de obter, portanto, certifique-se de ter um plano detalhado, um grande pagamento inicial e uma boa pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.\u00a0Como os empr\u00e9stimos de terrenos n\u00e3o reformados n\u00e3o s\u00e3o o tipo de empr\u00e9stimo mais arriscado, os pagamentos iniciais e as taxas de juros n\u00e3o ser\u00e3o muito altos, mas \u00e9 comum que sejam maiores do que outros tipos de empr\u00e9stimos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Empr\u00e9stimo de terreno melhorado<\/h2>\n\n\n\n

Ao contr\u00e1rio da terra bruta e da terra n\u00e3o melhorada, a terra melhorada tem acesso a coisas como estradas, eletricidade e \u00e1gua<\/a>. Terrenos melhorados \u00e9 o tipo de terreno mais desenvolvido, por isso pode ser mais caro para comprar. No entanto, as taxas de juros e os pagamentos iniciais para um empr\u00e9stimo de terra melhorada s\u00e3o menores do que para um empr\u00e9stimo de terra bruta ou empr\u00e9stimo de terra n\u00e3o melhorada. No entanto, ainda \u00e9 importante dar uma entrada significativa e ter uma boa pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Os empr\u00e9stimos de terras s\u00e3o obtidos da mesma forma que um comprador obteria um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio, mas ao contr\u00e1rio de receber uma quantia em d\u00f3lares atribu\u00edda \u00e0 propriedade, pode ser mais dif\u00edcil determinar o valor do terreno porque n\u00e3o h\u00e1 garantia de propriedade. Isso significa que os empr\u00e9stimos de terrenos s\u00e3o uma transa\u00e7\u00e3o mais arriscada para os credores, o que resulta em adiantamentos e taxas de juros mais altas do que um empr\u00e9stimo habitacional t\u00edpico.<\/p>\n\n\n\n

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Fonte: Reprodu\u00e7\u00e3o: Pinterest<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Como funcionam os empr\u00e9stimos de terras?<\/h2>\n\n\n\n

Como existem diferentes tipos de empr\u00e9stimos de terras, cada um tem suas pr\u00f3prias qualifica\u00e7\u00f5es a serem atendidas pelos mutu\u00e1rios.\u00a0No entanto, ainda existem diretrizes gerais que s\u00e3o levadas em considera\u00e7\u00e3o quando um mutu\u00e1rio solicita um empr\u00e9stimo de terra.\u00a0Como acontece com qualquer empr\u00e9stimo, o mutu\u00e1rio precisar\u00e1 provar que possui uma excelente\u00a0pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.\u00a0Eles tamb\u00e9m precisar\u00e3o explicar o uso pretendido da terra, que pode variar dependendo do tipo de empr\u00e9stimo em que est\u00e3o interessados. Os mutu\u00e1rios tamb\u00e9m devem destacar aspectos da propriedade que precisam ser verificados, como zoneamento, restri\u00e7\u00f5es de uso da terra, limites pesquisados \u200b\u200be acesso a servi\u00e7os p\u00fablicos.\u00a0Esses fatores dar\u00e3o aos credores uma ideia de qu\u00e3o arriscado pode ser o empr\u00e9stimo.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Depois que o credor leva esses fatores em considera\u00e7\u00e3o, ele pode emitir as taxas e obriga\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo de terras. As taxas de juros dos empr\u00e9stimos de terras tendem a ser mais altas do que as taxas de hipotecas porque s\u00e3o mais arriscadas. No entanto, um mutu\u00e1rio pode se qualificar para taxas mais baixas se tiver uma pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e uma rela\u00e7\u00e3o d\u00edvida \/ receita melhores. Ap\u00f3s as taxas do empr\u00e9stimo serem determinadas e o mutu\u00e1rio ter sido aprovado por um credor e concordado com os termos do empr\u00e9stimo, o mutu\u00e1rio \u00e9 respons\u00e1vel por fazer um pagamento inicial e pagar o empr\u00e9stimo de volta com a taxa de juros definida.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Cons%C3%B3rcio<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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